A partir de R$ 268 mil.
Uma revolução para você morar ou investir na Barra!
- Obra a preço de custo
- Sem juros
- Sem comprovação de renda
- Com apenas 12% de entrada
Lançamento Arte Design
Uma revolução nos imóveis da Barra!
Após o sucesso de vendas dos dois primeiros condomínios na Cidade Arte - o desejado bairro planejado na Barra Olímpica, o terceiro deles chegou para revolucionar!
O Arte Design Residencial chegou com a opção de apartamentos menores e bem localizados, algo que antes não era permitido por lei desde 1970. Ou seja, agora você tem a oportunidade de morar ou investir em unidades compactas e inteligentes, que contarão com serviços de hotel. É moradia, é arte, é uma reparação! Tudo isso por preço abaixo do mercado.
Confira abaixo todas as oportunidades que você encontra aqui!
O lugar certo para investir
Oportunidade para investidores iniciantes ou de grande porte
A região é sede de diversas empresas e palco de importantes eventos de grande porte. Com localização privilegiada, oferece rápido acesso a principais pontos da cidade.
A Barra é o bairro mais procurado para compra de imóveis nos últimos cinco anos e o segundo mais buscado no Rio de Janeiro para locação.
Os shoppings da região recebem um fluxo superior a 3 milhões de visitantes por mês. Os centros de eventos, por sua vez, atraem milhares de visitantes anualmente, incluindo turistas, para eventos como Rock in Rio, shows, competições esportivas de nível internacional, congressos e feiras. Esses eventos impulsionam os setores de serviços, hotelaria, restaurantes e comércio. Todos esses fatores consolidam a Barra Olímpica como um polo dinâmico e rentável para investimentos imobiliários.
38,5%
Valorização do m² de venda da Barra nos últimos 5 anos
68,8%
Valorização do m² da região da Barra nos últimos 5 anos
117%
Valorização do m² de locação da Barra nos últimos 5 anos
85%
Estimativa de crescimento populacional nos próximos 7 anos (IBGE)
Além de tudo isso, o Parque Olímpico vai se tornar o IMAGINE, o maior complexo de entretenimento da América Latina!
🎢 Terá parque de diversões,
🎭 anfiteatro pra 40mil pessoas
⛸ patinação no gelo
🍹resort
👨🏻💻 torre de escritórios
👨🍳 restaurantes
🎸 Rock in Rio pra sempre
e muito mais!
A previsão é que em 2028 já seja possível desfrutar de tudo isso, e o seu imóvel no Arte Design ficará a apenas 4min de distância! Essa região vai valorizar ainda mais e ter grande demanda de público para locação, sendo uma fonte de renda para você que adquirir imóvel ali.
Localização privilegiada
Um bairro interligado com a
cidade, na entrada da Barra.
• Próximo a comércios, shoppings e hospitais
• Fácil acesso aos principais pontos da cidade, BRT na porta e integração com o metrô
• Próximo da Abelardo Bueno, entre a Linha Amarela, Transolímpica e Transoeste
Rock in Rio – 4 min
Farmasi Arena – 3 min
Shopping Metropolitano – 1 min
Perinatal – 1 min
Rio Centro – 4 min
Mais de 73 mil m² de lazer
Estimativa de valor de condomínio: R$ 9,50/m² ao mês.
No seu condomínio Arte Design já poderá contar com 7 mil m² de lazer e conveniências, incluindo lobby, restaurante, bar da piscina, spa e academia de 280 m² com equipamentos de última geração, piscinas ao ar livre no rooftop, play kids, brinquedoteca, lounges ideais para celebrações e beach point em frente ao CDesign Hotel (onde você pode chegar com o ônibus do condomínio!).
Além disso, você pode desfrutar das quadras de areia, beach tênis, poliesportivas e muito, MUITO mais lazer das ruas e praças da Cidade Arte que, ao todo, terá 73 mil m² de lazer exclusivo para moradores dos condomínios.
As ruas serão repletas de árvores da Mata Atlântica, gerando um microclima mais agradável no bairro. Tem, ainda, mais de 3 mil m² de lojas e conveniências a um elevador de distância.
Conheça as unidades
APARTAMENTOS
530 unidades com varanda.
1 quarto - 34 a 44 m²
A partir de R$ 268 mil
DOUBLE SUÍTES
160 unidades de 2 suítes com acessos e varandas independentes, de 41m² a 50m²,
a partir de R$ 348 mil
COBERTURAS DUPLEX
20 unidades com varanda, terraço privativo e 1 vaga.
1 quarto - 67m² a 87m²
1 suíte - 78 m² a 83 m²
Preço médio: R$ 538 mil
TOWNHOUSES
20 unidades de 2 e 3 quartos, de 65m² a 135m², com pé-direito duplo, sala flex, terraço privativo e 1 vaga.
Preço médio: R$ 695 mil
UP GARDENS
34 unidades com terraço privativo.
1 quarto ou 1 suíte, de 47m² a 56m²
2 suítes (double suítes), de 53m² a 82m²
Preço médio: R$ 392 mil
LOJAS
7 unidades com jirau e 2 vagas.
45m² a 80m²
Preço médio: R$ 590 mil
O lançamento será no dia 28 de setembro, quando serão disponibilizados os valores de todas as unidades. O fluxo de pagamento parte de 12% de entrada, e o valor restante pode ser diluído da forma mais confortável para você, com ou sem intermediárias, até a entrega das chaves em dez/28.
Compra descomplicada!
• Obra a preço de custo;
• Sem juros;
• Sem comprovação de renda;
• Sem intermediários financeiros;
• Maior retorno sobre o investimento;
• Preço máximo garantido em contrato;
• ITBI, escritura e registro com valores menores;
• Preços de 25% a 30% menores em comparação ao regime de obra por incorporação;
• Gestão mais eficiente da obra, segurança e controle com qualidade e menor custo possível;
• Os proprietários são, também, os donos do negócio e participam de todas as decisões do projeto, além de terem acesso a todos os seus custos.
Diferenciais
Segurança e Tecnologia
Monitoramento por câmeras em todos os acessos do condomínio, drones equipados com visão noturna, tecnologia Wi-Fi nas áreas comuns, sistema de controle de acesso de veículos, sistema de reconhecimento facial no acesso de pedestres e câmeras equipadas com Inteligência Artificial.
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No Arte Design você poderá customizar a sua unidade com Kit porcelanato, Kit churrasqueira, Kit mobília e equipamentos, Kit piscina e Kit decoração e enxoval.
Personaliza Calper
App do condomínio
Agendar serviços e espaços, receber comunicados e estar conectado com todo o condomínio pela tela do celular. O app do Arte Design traz mais facilidade para a vida dos moradores.
Gestão compartilhada
Gestão Compartilhada é mais uma inovação da Calper para garantir tranquilidade e benefícios para os seus investidores e dar agilidade e precisão ao processo. Mais transparência, controle e segurança pra você.
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Fechadura Smart
Todos os apartamentos do Arte Design virão com a Fechadura Smart. Diretamente do seu celular, através de um aplicativo intuitivo, você poderá cadastrar e administrar usuários, criar chaves temporárias e até abrir a porta através de reconhecimento facial, garantindo mais segurança e simplicidade.
Sustentabilidade
Coleta seletiva de lixo, lâmpadas de LED com iluminação na cor amarela nas áreas comuns, acionadores com racionalização de consumo de água nos sanitários, sensores de presença nas áreas comuns, medidores individuais de água, reservatório para o reaproveitamento das águas pluviais e muito mais.