CIDADE ARTE | ARTE WAVE
Saia na frente: Invista em estúdios a partir de R$ 288 mil no 1º condomínio com surf indoor do Rio
O Rio de Janeiro ganhará sua primeira piscina para prática de surf indoor, e ela fará parte do Arte Wave, o novo empreendimento da Cidade Arte, que é um novo bairro na Barra Olímpica e sucesso de vendas da construtora Calper.
Esse novo condomínio contará com 1.551 apartamentos, dos quais 80% serão no formato estúdio, que são apartamentos compactos e inteligentes com diversos serviços à disposição. Ou seja, excelente não apenas para quem quer morar, mas também para investir! Outras opções são casas, gardens, coberturas e lojas.
Até agora, a Calper já lançou três empreendimentos no Cidade Arte Barra, dos quais 98% das unidades foram vendidas. O último lançamento de estúdios foi uma revolução: 1.400 unidades foram vendidas em 2 dias. Por isso, quem tiver interesse já precisa se antecipar ao lançamento, que será dia 3 de abril.
Os apartamentos terão preços a partir de R$ 288 mil, com unidades começando em 34 m². Tudo a preço de custo, sem intermediação de bancos e com fluxo de pagamento flexível à necessidade do investidor.
Veja abaixo todas as oportunidades e diferenciais do Arte Wave!
O lugar certo para investir
Oportunidade para investidores iniciantes ou de grande porte
A região é sede de diversas empresas e palco de importantes eventos de grande porte. Com localização privilegiada, oferece rápido acesso a principais pontos da cidade.
A Barra é o bairro mais procurado para compra de imóveis nos últimos cinco anos e o segundo mais buscado no Rio de Janeiro para locação.
Os shoppings da região recebem um fluxo superior a 3 milhões de visitantes por mês. Os centros de eventos, por sua vez, atraem milhares de visitantes anualmente, incluindo turistas, para eventos como Rock in Rio, shows, competições esportivas de nível internacional, congressos e feiras. Esses eventos impulsionam os setores de serviços, hotelaria, restaurantes e comércio. Todos esses fatores consolidam a Barra Olímpica como um polo dinâmico e rentável para investimentos imobiliários.
38,5%
Valorização do m² de venda da Barra nos últimos 5 anos
68,8%
Valorização do m² da região da Barra nos últimos 5 anos
117%
Valorização do m² de locação da Barra nos últimos 5 anos
85%
Estimativa de crescimento populacional nos próximos 7 anos (IBGE)
Além de tudo isso, o Parque Olímpico vai se tornar o IMAGINE, o maior complexo de entretenimento da América Latina!
🎢 Terá parque de diversões,
🎭 anfiteatro pra 40mil pessoas
⛸ patinação no gelo
🍹resort
👨🏻💻 torre de escritórios
👨🍳 restaurantes
🎸 Rock in Rio pra sempre
e muito mais!
A previsão é que em 2028 já seja possível desfrutar de tudo isso, e o seu imóvel no Arte Wave ficará a apenas 4min de distância! Essa região vai valorizar ainda mais e ter grande demanda de público para locação, sendo uma fonte de renda para você que adquirir imóvel ali.
Localização privilegiada
Um bairro interligado com a
cidade, na entrada da Barra.
• Próximo a comércios, shoppings e hospitais
• Fácil acesso aos principais pontos da cidade, BRT na porta e integração com o metrô
• Próximo da Abelardo Bueno, entre a Linha Amarela, Transolímpica e Transoeste
Rock in Rio – 4 min
Farmasi Arena – 3 min
Shopping Metropolitano – 1 min
Perinatal – 1 min
Rio Centro – 4 min
Mais de 91 mil m² de lazer com segurança
O Arte Wave terá 7 mil m² de lazer e conveniências: surf indoor, salão de festas, SPA, salão de beleza, brinquedoteca, play kids com brinquedos inclusivos, academia, pet care, rooftop com piscina de borda infinita, bar e churrasqueira... E mais! Conte ainda com lavanderia, pranchário, recarga para carro elétrico, guarda-entregas e outras conveniências.
Um bônus: Desfrute do beach point do CDesign Hotel, que você poderá ir com o ônibus do condomínio.
Além disso, você pode desfrutar das quadras de areia, poliesportivas, beach tênis, parque para pet e muito, MUITO mais lazer das ruas e praças da Cidade Arte que, ao todo, terá 91.500 m² de lazer com diversos serviços de segurança.
As ruas serão repletas de árvores da Mata Atlântica, gerando um microclima mais agradável no bairro. Terá, ainda, diversas lojas a um elevador de distância.
Valor médio previsto para condomínio: R$ 10,50/m²
Desfrute do surf indoor
A piscina com ondas para prática de surf indoor é uma novidade no Rio de Janeiro! Mesmo em uma cidade com mais de 200km de litoral, a proposta é oferecer uma alternativa segura para quem quer aprender a surfar ou treinar em diferentes horários e independente do clima.
A piscina terá 28x10 metros, profundidade de 50cm a 1m, e contará com ondas de até 1,5 metro. Isso devido a um sistema de oito bombas que impulsionam 3 mil litros de água por segundo. O investimento no equipamento é de R$ 30 milhões, ou seja, é de primeira!
A piscina ficará no térreo, cercada por lojas, e terá diferentes valores para reservas (individuais, grupo, com instrutor, etc). O previsto é que o morador e hóspede do Arte Wave pague apenas R$ 120/hora, que é um valor até três vezes menor do que o previsto para outros moradores do Cidade Arte.
Aqui você pode investir em:
Studios
1.060 unidades de 33 a 44m², com 1 quarto, sala integrada à cozinha e varanda.
A partir de R$ 288 mil
Veja as plantas:
Double Suítes
320 unidades, de 41 a 50m², com 2 suítes independentes e varandas individuais.
A partir de R$ 416 mil
Veja as plantas:
Up Gardens
68 unidades de studios e double suítes, de 47 a 82m², com lazer privativo no andar do PUC.
Preço médio: R$ 395 mil (48,8m²)
Veja as plantas:
Townhouses
28 unidades de 1 quarto, de 43 a 85m², com lazer privativo e 1 vaga. Pé-direito duplo com possibilidade de construir mais um pavimento.
Preço médio: R$ 641 mil (48,8m²)
Veja as plantas:
Cobertura Duplex
52 unidades no topo, que têm de 67 a 87m², com 1 quarto, amplo lazer no terraço e 1 vaga na garagem.
Preço médio: R$ 606 mil (67,9m²)
Veja as plantas:
Lojas
23 unidades de lojas, de 28 a 58m², com pé-direito duplo, lavabo e vaga para estacionar. Possibilidades no entorno do surf indoor.
Preço médio: R$ 660 mil (33,6m²)
Veja as plantas:
Compra descomplicada!
• Obra a preço de custo;
• Sem juros;
• Sem comprovação de renda;
• Sem intermediários financeiros;
• Maior retorno sobre o investimento;
• Preço máximo garantido em contrato;
• ITBI, escritura e registro com valores menores;
• Preços de 25% a 30% menores em comparação ao regime de obra por incorporação;
• Gestão mais eficiente da obra, segurança e controle com qualidade e menor custo possível;
• Os proprietários são, também, os donos do negócio e participam de todas as decisões do projeto, além de terem acesso a todos os seus custos.
Diferenciais do Arte Wave
Segurança e Tecnologia
Monitoramento por câmeras em todos os acessos do condomínio, drones equipados com visão noturna, tecnologia Wi-Fi nas áreas comuns, sistema de controle de acesso de veículos, sistema de reconhecimento facial no acesso de pedestres e câmeras equipadas com Inteligência Artificial.
App do condomínio
Agendar serviços e espaços, receber comunicados e estar conectado com todo o condomínio pela tela do celular. O app do Arte Wave traz mais facilidade para a vida dos moradores.
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No Arte Wave você poderá customizar a sua unidade com Kit porcelanato, Kit churrasqueira, Kit mobília e equipamentos, Kit piscina e Kit decoração e enxoval.
Personaliza Calper
Gestão compartilhada
Gestão Compartilhada é mais uma inovação da Calper para garantir tranquilidade e benefícios para os seus investidores e dar agilidade e precisão ao processo. Mais transparência, controle e segurança pra você.
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Fechadura Smart
Todos os apartamentos do Arte Wave virão com a Fechadura Smart. Diretamente do seu celular, através de um aplicativo intuitivo, você poderá cadastrar e administrar usuários, criar chaves temporárias e até abrir a porta através de reconhecimento facial, garantindo mais segurança e simplicidade.
Sustentabilidade
Coleta seletiva de lixo, lâmpadas de LED com iluminação na cor amarela nas áreas comuns, acionadores com racionalização de consumo de água nos sanitários, sensores de presença nas áreas comuns, medidores individuais de água, reservatório para o reaproveitamento das águas pluviais e muito mais.
Serviços Pay per use
Serviços opcionais para serem contratados conforme necessidade: Carro compartilhado, bicicleta elétrica compartilhada, passeador de pet, serviço de manobrista, limpeza automotiva, manutenção e limpeza residencial.
Para administrar sua unidade
Com a Housi, você tem administradora para lucrar com sua unidade: distribuição/Vendas em mais de 100 canais, precificação das diárias, check in/out de forma digital, concierge 24h, limpeza e lavanderia, etc.